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工商時報【陳宥臻╱台北報導】

機場捷運跳票多次，沿線房價也因景氣走下坡，完全沒因為捷運護持而倖免。根據最新實價資料顯示，2016年機場捷運沿線主要6大商圈，成交總額全數下修，幅度6％～81％，其中台北車站後站商圈跌最慘。

桃機捷運沿線重要商圈，包含A1台北車站、A2三重站、A3新北產業園區站、A8長庚醫院站、A9林口新站限時活動優惠以及A21環北站店面，不過交易熱區已由A1站台北車站，拱手讓給A21環北站。

機場捷運在2月2日起開放試乘，下月即將全面通車，全國不動產觀察2015年以及2016年沿線站點半徑500公尺內店面成交狀況，發現2016年以A21站的環北站周邊成交總額、件數最多，共成交7件，總價從1,350萬元～3,980萬元，單價最高落在SOGO旁的新生路125.2萬元。不過，A21站周邊房市成交總額也跌幅達25％。

全國不動產中壢中原加盟店店長吳佳鴻表示，A21環北站店面詢問度高，但成交率低，除屋主惜售外，由於大環境景氣不佳，使得置產族觀望，不過近期在機捷試乘下，店面詢問度增加2成。

至於A9林口新站附近，永慶不動產林口中山幸福加盟店經理張宸瑜表示，鄰A9站大馬路首排店面平均單價維持在120～130萬元間，由於屋主惜售交易有限，價格有撐，反倒是區內巷弄活動搶便宜店面近2年下跌約5％以上，每坪來到60～70萬元；住宅成交價也確有下滑，目前大樓平均每坪約33萬元，較2年前下滑15％左右。

成交量下滑幅度最高的A1台北車站，2016年成交多位於巷弄、低總價店面，成交總金額大幅下跌81％，業者推測主因在於松山線2014年後通車後，帶動周邊通車行情，導致2015年商圈店面交易大增，2016年受房市冷風影響，以致成交總金額回跌。

A1站區周邊房市成交總額從2015年6.4億元，到2016年銳減至1.2億元，交易金額急凍。

全國不動產企研室主任張?勻分析，過去捷運通車前夕，會有一波交易熱潮，尤其是既有商圈的區域，更是置產熱點，不過機捷沿線站點周邊店面成交狀況似乎已與通車利多脫鉤，主因在於通車消息跳票多次，通車行情幾乎年年反應，店面空有買氣、苦無人潮。

下面附上一則新聞讓大家了解時事

蔡英文與民進黨都曾把過去國民黨八年執政期間的兩岸政策，指為「傾中賣台」，但當他們上台前後均稱要在兩岸關係上維持現狀時，即證明他們過去對馬英九、國民黨的指控，都是歪曲污蔑。不僅如此，他們上台後的兩岸政策，已愈來愈為民眾所擔心。所謂維持現狀，當然是沒有達成，兩岸制度化聯繫與協商機制在蔡英文就職後的第二天，就被大陸宣佈中斷。由此所反映的兩岸關係倒退，並不能怪罪是大陸給蔡與民進黨找麻煩，因為兩岸協商本來就是以九二共識為基礎，蔡英文既然否定了九二共識，大陸就沒有可能自違立場而延續兩岸協商；何況大陸早已有言在先。民眾對此正在愈看愈清楚。據美麗島電子報二十一日公佈所委託的一項民意調查指出，47.5％的民眾認為蔡的兩岸政策不利於台灣安全，僅30.7％認為有利，兩者落差達16.8個百分點；又有55.9％的民眾認為蔡的兩岸政策不利於台灣經濟，僅25.4％認為有利，兩者落差更大，有30.5個百分點之多。台灣安全的層面，主要表現在間際空間與軍事問題。國際空間方面，先是甘比亞與大陸建交，接著是台灣被拒於國際民航組織會議門外，再為聖多美普林西比與台斷交、與大陸建交，緊接著又是奈及利亞迫使台灣駐該國代表處遷出首都。即將而來的，很可能是今年五月台灣無法再像往年一樣出席世界衛生大會。軍事方面，大陸軍機已經兩度繞台灣東部飛行，以遼寧號為首的艦隊也繞台一圈航行。固然比起1995、96年大陸持續進行針對台灣的軍事演習，包括向基隆、高雄外海射擊導彈，現在的軍機、艦隊繞台之威嚇性小得多，但比起2008年後八年兩岸相安無事、共同和平發展，台海局勢正在發生結構性變化，令人必須嚴肅看待。至於兩岸關係倒退對台灣經濟的衝擊，也是才正在開始。台灣旅遊及周邊業者日益感受到陸客不斷減少，使他們損失在擴大中；原本由兩行政部門所組成的經濟合作委員會，隨著海基、海協兩會協商中斷而停擺；台灣外貿協會原本一年在大陸舉辦多次的台灣名品展，也恐將無以為繼。所有兩岸關係問題所帶來的負面效應，在蔡英文悍拒九二共識下，都將惡化下去。蔡與民進黨訴求「中國打壓」的敵對性思維，是否仍能供其獲取政治利益，實在令人懷疑，畢竟民眾的承受度有限。。【中央網路報】

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