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工商時報【蔡惠芳╱台北報導】

上市建商達麗建設（6177）董事長謝志長表示，達麗雖然是台灣少數可以走向國際市場，購地開發房地產的建設公司中，股本規模相對很小的小型公司，但實力已足以跟國際地產開發商同台較勁，計畫今年開始潛銷、明年初取得建照後正式推出美國西雅圖第一筆自建案「達麗第五大道」，總銷約1億美元，並逐步擴熱銷大在西雅圖的開發規模。

20年前就收購西雅圖購物商場，曾旅居3年的謝志長表示，「在西雅圖，我熟到可以開Taxi！」相中西雅圖房市，主要是不動產需求的基本面強勁，全球最大航空產業波音總部設立在此，微軟、好市多Costco自有商品Kirkland Signature、還有Starbucks也在西雅圖設立總部，近幾年Amazon又進駐，大量年輕、專業的就業人口進駐，帶來龐大的居住需求，美國第七艦隊重要港口也在西雅圖。

謝志長透露，最近相當熱門的話題是「Amazon Go」實體商店，才剛剛在西雅圖總部試營運，Amazon預計將召募3萬名員工，年底正式營運「Amazon Go」，未來西雅圖將蛻變為零售業科技城，加上西雅圖市府正推動都市綠能環保政策，引導住宅社區走向「無車化」，所以也為達麗帶來很多房地產商機。

謝志長表示，達麗耕耘西雅圖市場除他本人親力親為、經常穿梭台北和西雅圖坐鎮之外，也已交由小兒子謝凱安負責接棒。

謝志長指出，達麗已在西雅圖找到台灣小型建商的新藍海，在第一筆自建案「達麗第五大道」中，將減少規畫停車位，儘量利用大眾公共運輸工具來接駁；產品會走向稀有的Condo產品，以期跟西雅圖有90％都是Apartments產品作出區隔；至於目標客層，將委託蘇富比Sotheby's進行代銷，以當地客層為主。

謝志長表示，「達麗第五大道」估計明年取得建照後再對外預售，總銷約1億美元。若完工貢獻後，營收比重不會超過達麗總營收的5分之1；不過，達麗看好西雅圖的房市長線發展，不排除與興富發集團總裁鄭欽天或台灣大型建商等合作打拚，也不排除跟西雅圖當地開發商JV合作，並朝向華盛頓州的大西雅圖（Great Seattle）二線城市，擴大在美國的自地自建開發規模。

下面附上一則新聞讓大家了解時事

（中央社紐約21日綜合外電報導）路透社引述2名知情消息人士報導，臉書正和美國職棒大聯盟（MLB）洽談賽季期間，每週直播1場比賽。對亟欲提供更多賽事轉播的臉書來說，可能是一大關鍵勝利。

運動賽事是觀眾仍觀賞實況轉播的少數內容型態之一，因此對臉書（Facebook）、推特（Twitter）等社群媒體來說，賽事串流直播是吸引觀眾的關鍵，

運動媒體顧問柏克（Lee Berke）表示：「臉書正積極想納入賽事節目內容，臉書現在已經是傳統媒體體育節目的競爭者之一。想當然爾，他們會找上像MLB等品牌賽事節目。」

根據其中1名消息人士，雙方目前正處於進一步的磋商。目前還不清楚哪些賽事會在臉書上直播。臉書方面拒絕評論。MLB也未回應尋求評論的要求。

顧問指出，藉由和臉書結盟，MLB可望取得接觸大量年輕觀眾的管道。10602限量商品22

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